The Greatest Guide To 新樓盤

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值得留意的是，如死因虽经判明为老病死等自然身故现象，但因陈尸经日未及时依礼俗殓葬而尸身腐朽、血水浸漫并致恶臭者，因为会带给人主观上凶死而未得善终妥善处理之观感，而恐惧其日后鬼魂为祟，此亦成构成凶宅瑕疵。此外，所谓感应屋内有不明精怪为虐、邪灵进入盘据等，因纯涉个人精神层面之认知与主观表述，不能认定为凶宅。综合前述，可知民间对凶宅的认定，常为死者在其最后意识若存若亡之际，留下深深遗憾或对他人执著强大负面感受之场所，因为相信人死后怨念能化作精魂作祟（中国民俗文化观点，如《左传·昭公七年》：“匹夫匹妇强死，其魂魄犹能冯依于人，以为淫厉。”，即人横死后魂魄作祟），故该处所即有可能成为导致用户身心运等方面均受到负面力量干扰甚或牵引的凶宅。 法院判例[编辑]

法拍屋，有些凶宅是因為原屋主被銀行討債逼死，因此債權銀行查封房屋，而被法院拍賣房屋。

為了避免出現踢契的情況，買賣雙方最好尋求有豐富驗契經驗的律師協助。這樣可以及時發現和解決存在的業權問題，填補可能的疏漏，並根據具體情況製定適當的合約。這將有助於避免交易進入繁瑣的訴訟程序，有效保護買賣雙方的權益。

在買樓時，有時候會發生踢契問題。但是，到底什麽是踢契，什麽情況下可以踢契呢？即使簽了買賣合約也可以做出踢契的舉動嗎？是否合理呢？今天這篇文章，將會詳細解答大家有關這方面的問題。

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踢契意思是指，在簽訂臨時買賣合約後，買方有權利因為樓宇的業權問題，而拒絕完成交易。買家取消交易後，取回訂金，並有可能向賣方追討回損失。

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對於長租服務式住宅居住的朋友們，提供賓至如歸的居住體驗是服務式住宅的特色，通常配備健身室、洗衣房等設施和家用電器。住客只需攜帶行李入住，即可享受精緻裝修的房間設計和佈局。服務式住宅還提供高品質的客戶服務、家政服務、現場維修、保養服務、清潔服務、毛巾和床單服務，讓住戶的生活更加便利。裝修和家具保持清潔，即使對環境要求高的住戶也能滿足其要求。對於本地租房居民和短期租房人士來說，服務式住宅都是一個優質的居住選擇。

在簽署臨時合約後，如果你懷疑賣家曾非法改建物業，或者發現物業權益存在問題，你可以要求看到相關文件，例如政府的批准文件等。 如果賣家無法提供證據，或者確實有非法改建的情況，你可以要求「踢契」，終止交易，甚至可以要求賣家賠償，追討交易過程中的損失。

凡中介人所收之按金及上期只為代收性質，必須由業主簽名收妥後才作實後合同才生效（即為本合同生效的條件），否則代收之訂金按原數退回，中介人不需負任何責任。

诉争房屋内发生人员系“衰老”死亡的，属于正常死亡，即使出卖人未告知买受人正常死亡的情况，买受人主张出卖人构成欺诈的，人民法院不予支持。

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